房產中介公司取名？備案名和推廣名的區別

備案名和推廣名的區別

一、正文回答

備案名限制多。雖然政府并未公布樓盤備案名命名規則，但閱讀網上房產不難發現，大多數樓盤的備案名多是以庭、苑、園、里、城等后綴結尾，留給開發商選擇的余地并不多。相對比而言，政府對樓盤推廣名的限制則少得多。

二、分析

備案名，是開發商向房產管理部門申請報批時使用的名稱。正常來說，在一個新盤對外銷售之前，會經歷報批報建、環境影響評估、申領預售證等多個流程，這期間提交的樓盤備案名可以更改。一旦開發商取得樓盤預售證，并在互聯網上房產進行公示，樓盤備案名就正式確定，無法改變。推廣名，是項目在進入銷售準備階段、進行宣傳推廣時使用的名稱。相對比備案名，開發商對樓盤推廣名則重視得多。為了更明顯地突出商品特點、吸引潛在顧客留意力，通常開發商在起推廣名時可謂煞費苦心。

三、備案名與推廣名不一致對購房有影響嗎？

推廣名也只是作為宣傳使用，備案名才算是今后業主購房合同及房產證上的名稱。備案名與推廣名不一致不會有影響。

項目推廣名和房管局備案名不一樣

法律分析：本質上備案名與推廣名不一致的現象并不少見。推廣名也只是作為宣傳使用，備案名才算是今后業主購房合同及房產證上的名稱。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不一樣登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

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