養老房產真的越貴越好嗎？

"哎你聽說了嗎？老張頭花200萬在三亞買的養老房，現在連物業費都交不起了！"樓下王阿姨的嗓門穿透菜商圈，這話讓剛退休的李叔攥緊了存折。新手小白們摸著養老錢犯愁：這養老房產到底怎么選才不踩坑？

第一問：養老房必須買在旅游城市？
去年我表姐在威海買的度假公寓，當時銷售吹得天花亂墜："海景房！溫泉入戶！"結局冬天北風呼呼吹，暖氣費比房貸還貴。反觀隔壁劉大爺在鄭州老城區買的二手房，步行到社區醫院5分鐘，菜商圈就在樓下。
核心對比

第二問：養老社區貴的就是好的？
上個月陪朋友看某高端養老社區，大堂水晶燈晃得人眼花。銷售說每月6800包吃住，結局細看合同：理療另收費、護工分等級、探視要預約。反倒是我姑媽在蘇州參加的互助養老合作社，20戶老人合資請護工，平攤下來每人每月才花800塊。

第三問：郊區新房VS市區舊房
開發商總說"境況清幽適合養老"，可住在通州的朋友張阿姨每天倒3趟地鐵才可以到協和醫院復診。她鄰居把東四環50平老房改造成適老化住宅，加裝防滑扶手才花了2萬塊，現在房子增值了60萬。

第四問：必須全款買嗎？
千萬別被"養老房不能貸款"忽悠！我同事用接力貸買了天津武清的房子，父子共同還貸負荷減半。但要特別留意產權年限，河北有些養老公寓拿的是商業用地產權，40年到期后續費能嚇死人。

突發狀況測試
假若突然中風怎么辦？朋友父親在昆明買的養老房，小區看著高大上，結局半夜發病時救護車40分鐘才到。后來換到成都二環的老小區，社區醫院直接上門輸液，藥店24小時送藥到床前。

說實話，看了這么多案例，我覺得養老房就跟選老伴似的——外表光鮮不如知冷知熱。與其跟風買網紅養老盤，不如先在目的小區租住三個月。上個月陪我媽試住杭州臨安某養老社區，發現他們所謂的"無障礙通道"居然有三級臺階，輪椅根本推不進去！

那些整天忽悠你"早買早享受"的銷售，才不會告訴你冬天海景房的被褥能擰出水。新手小白記住這一個死理：醫院比海灘重要，菜場比會所實在，鄰居比物業靠譜。真要花這錢，不如把老家房子裝上扶手馬桶，剩下的錢夠請十年住家護工了。

標題：養老房產真的越貴越好嗎？

地址：http://www.somo5.cn/gfyxxy/37868.html